贷款购房选等额本息好还是本金好?

选择等额本息还是等额本金，主要看你的收入情况和资金规划。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定、预算紧张的人；等额本金前期还款多、后期逐渐减少，适合前期资金充裕、想少付利息的人。

对比

等额本息：每月还款金额一样，压力小，方便规划。比如贷款100万，30年，利率4%，每月固定还约4774元。前期利息占比高，总利息比等额本金多约20万。适合年轻人或收入稳定但存款不多的人。

等额本金：每月还款递减，前期压力大。同样贷款100万，30年，利率4%，首月还款约6111元，最后一个月约2778元。总利息少约20万，适合手头宽裕、想省利息的人。提前还款更划算，能减少利息支出。