三亚和厦门哪个房价高?

三亚房价高于厦门。三亚作为国际旅游城市，海景房稀缺，均价约4万元/平方米；厦门岛内房价约3.5万元/平方米，岛外多在2万元左右。三亚旅游地产需求旺盛，厦门则以本地刚需为主。

对比

三亚：三亚房价受旅游市场影响大，核心区域如亚龙湾、海棠湾的海景房单价超5万元。高端项目多，度假属性强，但外地投资比例高，波动也大。2023年部分新盘促销价低至3万元，仍高于厦门平均水平。全年气温适宜，吸引北方买家冬季购房，推高房价。

厦门：厦门房价集中在岛内思明、湖里区，学区房和地铁房单价接近4万元。岛外集美、同安等地价格亲民，2万元左右可购三居室。本地居民购买力强，政策调控较严，房价涨幅平稳。2022年新盘供应增加，岛外成交量占比超6成，拉低整体均价。