珠海和海南房价哪个高?

珠海房价整体高于海南。珠海作为粤港澳大湾区核心城市，房价受经济和区位因素支撑，核心区域均价超过3万元每平方米。海南部分旅游城市房价较高，但全省差异大，许多非热门地区价格低于珠海。

对比

珠海：珠海房价集中在主城区和横琴新区，高端项目单价可达4万元以上。珠海靠近澳门和香港，经济活力强，吸引大量投资和刚需人群，房价上涨动力足。普通住宅价格多在2.5万到3.5万之间，整体水平稳定在高位。

海南：海南房价呈现两极分化，三亚、海口等热门城市部分楼盘单价超过3万元，但儋州、文昌等地房价多在1万到2万之间。海南房价受旅游地产影响大，淡旺季波动明显，非核心区域供应充足，价格普遍低于珠海。