人才公寓和商品房哪个好?

人才公寓更适合预算有限、刚起步的年轻人，价格低、配套全；商品房适合有长期居住需求、经济宽裕的家庭，产权清晰、升值空间大。

对比

人才公寓：价格比商品房便宜3到5成，租金稳定不涨，周边有食堂、健身房等生活设施。申请需要满足学历或工作年限条件，只能租不能买，适合过渡居住。

商品房：价格高但属于个人财产，可以自由买卖或出租。小区环境好，物业规范，学区、交通等配套更成熟。首付和月供压力大，适合有稳定收入、计划长期定居的家庭。