公积金贷款买二手房与新房哪个快?

公积金贷款买二手房比新房快，因为二手房交易流程更成熟，审批时间短，最快1个月就能完成；新房需要开发商配合，流程复杂，可能拖到2-3个月。

对比

公积金贷款买二手房：流程简单，直接与房东和中介对接，材料齐全后银行审批快，过户和贷款同步进行，整体耗时短。很多城市二手房贷款审批压缩到15个工作日内，加上过户时间，1个月左右就能搞定。买家风险低，因为房源和产权清晰。

公积金贷款买新房：需要开发商提供五证等材料，银行审批后还要等开发商办理抵押登记，流程多。开发商资金紧张或手续不全时，贷款可能卡壳。从签约到放款往往需要2个月以上，甚至半年。买家要承担开发商延期交房的风险。