二手房要考虑产权吗?

二手房必须考虑产权问题。产权清晰的房子才能正常交易和过户。要查看房产证、土地证是否齐全，确认房屋是否有抵押、查封或纠纷。共有产权房需要所有产权人同意出售。小产权房无法办理正规手续，风险很大。购买前最好去房管局核实产权信息，避免后续麻烦。

产权风险防范

二手房交易前要做产权调查。核实卖方身份是否与房产证一致，确认房屋是否属于夫妻共同财产。房屋面积、用途是否与证件相符也很重要。遇到继承或赠与的房子，要查验相关法律文件。全款买房后务必尽快过户，避免卖方一房多卖。签约时明确产权纠纷的责任划分，保障自身权益。