契税是按照成交价格还是评估价格算?

契税按照房屋成交价格计算，但成交价格需符合当地税务部门核定的最低标准。如果成交价明显低于市场价，税务部门会按评估价征税，确保税收公平。

对比

成交价格：买卖双方实际签订合同的价格，直接作为契税的计算基数。比如一套房子卖了100万元，就按100万计算税费。这种方式简单直接，体现买卖双方的真实意愿，但可能有人故意报低价逃税。

评估价格：由专业机构根据市场行情评定的价格，作为契税的参考标准。如果成交价过低，税务部门会按评估价征税。比如房子实际卖80万，但评估价是100万，就得按100万交税。这种方式防止偷税漏税，但可能增加购房成本。