维修基金分摊以栋还是单元?

维修基金分摊一般以栋为单位计算，整栋楼的业主共同承担维修费用。

对比

按栋分摊：整栋楼的维修基金总额根据各户面积比例分摊，比如1栋楼有30户，每户按面积大小缴纳相同比例的基金。这种做法公平合理，因为电梯、外墙等公共设施为整栋楼共用，费用由所有业主共同承担。维修时基金统一使用，管理简单，避免单元间纠纷。

按单元分摊：每个单元独立计算维修基金，比如每个单元10户，单元内业主分摊本单元的维修费用。这种方式适合单元结构独立的情况，但电梯、管道等公共设施维修时，容易出现单元间费用分摊不均的问题，管理复杂，容易引发矛盾。