同一小区高层和小高层哪个保值?

高层住宅保值性更强，因容积率低、视野开阔，长期需求稳定。小高层电梯少、公摊小，但高层更符合现代居住趋势，转手时更受市场欢迎。

对比

高层住宅：楼栋层数通常在20层以上，配备多部电梯，公摊面积大但得房率较低。居住密度高，私密性一般，但视野开阔、采光充足，适合追求城市景观的购房者。市场流通性强，二手交易活跃，尤其受年轻家庭青睐。

小高层住宅：层数在7-12层之间，电梯数量少，公摊面积小，得房率较高。居住密度低，邻里关系更紧密，但可能存在遮挡问题。转手周期较长，更适合自住需求，投资回报略低于高层。