分期买商品房好还是全款好?

分期买商品房适合资金有限但想提前入住的人，全款则适合经济宽裕且想省利息的人。分期压力小但总花费高，全款省钱但占用大笔资金。

对比

分期买商品房：首付后每月还款，压力分散，适合年轻人或收入稳定者。30年贷款总利息可能接近房价一半，比如100万房子利息约50万。提前还款有违约金，断供会失去房子。好处是保留现金应对突发情况，还能用钱投资理财。

全款买商品房：一次性付清，无利息压力，省下几十万贷款成本。房子立刻完全属于自己，不用担心断供或银行涨利率。但需要一次性掏空积蓄，甚至借钱，影响生活质量。资金被锁定，遇到急事难变现。适合存款多、不想背债的中老年人。