住房公积金贷款划算还是商业贷款划算?

住房公积金贷款利率更低，长期还款压力小，适合收入稳定、公积金账户余额充足的人。商业贷款利率较高，但审批快、额度灵活，适合急需用钱或公积金不够的人。选择哪种贷款方式，要结合自身经济状况和需求决定。

对比

住房公积金贷款：利率一般在3%左右，比商业贷款低不少。还款期限最长可达30年，月供压力小。不过申请条件严格，需要连续缴存公积金满6个月，额度受账户余额限制。适合工作稳定、公积金缴存基数高的人，长期下来能省不少利息钱。

商业贷款：利率通常在4%以上，比公积金贷款高1个点左右。审批速度快，材料简单，额度根据收入和征信决定。适合急需买房或公积金不够的人，但总利息支出多。提前还款违约金较高，部分银行要求还满1年才能申请。