房贷和二手房哪个划算?

二手房更划算，因为总价低、税费透明，还能直接看到房屋现状，减少装修成本。新房期房风险大，交房时间久，配套不完善。

对比

新房：价格高，开发商可能加价，还要交各种税费。期房要等1-2年才能交房，期间租房成本高。周边设施可能不完善，生活不便。

二手房：价格稳定，所见即所得，省去等待时间。税费明确，没有额外隐藏费用。小区配套成熟，交通、商店都方便，拎包入住省心。