提前还房贷和买车位哪个划算?

提前还房贷和买车位哪个划算，主要看个人资金情况和需求。房贷利息较高，提前还款能减少总利息支出，适合资金充裕且不想长期负债的人。车位属于固定资产，能解决停车问题，但需要一次性投入大笔资金，且未来增值空间有限。如果房贷压力大，优先还贷更合适；如果停车困难，买车位更实用。

对比

提前还房贷：房贷年利率普遍在4%以上，30年总利息接近本金一半。提前还款能显著减少利息支出，比如贷款100万，提前还20万可省利息30万左右。剩余资金可灵活用于投资或应急，流动性更好。适合收入稳定、不想长期背负债务的人。

买车位：车位价格从10万到50万不等，产权通常40年。车位能解决停车难问题，避免每天找车位的时间成本和罚款风险。但车位增值缓慢，一线城市车位年涨幅约3%-5%，二三线城市几乎不涨。适合长期居住、停车需求迫切的人。