置换房子先卖房还是先买房?

置换房子建议先卖房再买房，这样可以避免同时背负两套房的压力，资金链更安全。如果先买房，卖不掉旧房会陷入两难；先卖房能快速回笼资金，再选新房时更从容。不过要确保新房交房时间与旧房过户时间衔接好，避免无房可住。

对比

先卖房：先卖掉现有房子，拿到房款后再买新房。这样资金压力小，不会同时还两套房的贷款。卖房后可以拿着钱慢慢挑新房，价格谈判更有底气。缺点是卖房期间可能要租房过渡，搬家次数多，适合资金紧张或不想负债的人。

先买房：先买下新房，再卖旧房。优点是不用搬家，可以直接住进新家。但风险很大，如果旧房卖不掉，就要同时承担两套房的月供，资金压力大。还可能因为急着卖房而降价，亏钱。适合经济宽裕、能承受短期负债的人。