商业区和住宅区的房子哪个贵?

商业区的房子比住宅区的房子贵。商业区地段繁华，交通便利，人流密集，企业和商户集中，土地资源稀缺，导致房价较高。住宅区以居住为主，环境安静，配套相对简单，房价相对较低。

对比

商业区房子：位于城市核心地段，周边写字楼、商场林立，地铁公交发达，租金收益高。土地供应紧张，开发成本高，单价每平方米可达3万至10万元。适合投资或办公，但居住体验嘈杂，空间狭小。

住宅区房子：分布在城市周边或次中心，绿化好，安静舒适，生活配套齐全。土地供应充足，单价每平方米1万至5万元。适合长期居住，升值空间稳定，但租金回报率较低。