门面和公寓投资哪个好?

门面和公寓投资各有优势，选择需看个人需求和资金情况。门面租金较高，但门槛也高；公寓总价低，适合出租或自住，升值空间相对稳定。

对比

门面：适合长期持有，租金收益比公寓高30%-50%，但购买成本大，装修投入多，转手时需找特定买家，流动性较差。适合预算充足、想收租金的投资者。

公寓：总价低，首付压力小，适合年轻人首次置业。出租需求稳定，转手容易，但租金收益比门面低20%-30%，升值速度较慢。适合资金有限、想灵活投资的群体。