房贷利率下降,提前还贷和投资赚钱哪个更划算?

房贷利率下降时，提前还贷和投资赚钱哪个更划算，主要看个人资金用途和风险承受能力。如果投资回报能稳定高于房贷利率，投资更划算；若投资风险大或收益不确定，提前还贷更省心。

对比

提前还贷：每月还款压力减轻，总利息支出减少。比如100万贷款，利率从5降到4，提前还20万，总利息能省几万元。资金锁定在房产里，流动性差，但省下的利息是稳赚的。适合风险厌恶者或未来有大额支出计划的人。

投资赚钱：用闲钱购买基金、债券等，若年化收益6以上，比房贷利率4更划算。100万投资一年赚6万，比省下4万利息多赚2万。但投资有亏损风险，股市波动可能导致本金亏损。适合有投资经验、能承受短期波动的人。