长沙投资门面好还是住宅好?

长沙投资门面和住宅各有优势。门面租金高、升值潜力大，但门槛高、风险大；住宅总价低、需求稳定，但租金回报低。选择需根据资金实力和风险偏好决定。

对比

门面：门面适合资金充足的投资者，租金回报能达到住宅的2倍以上，商圈地段升值快。但总价高，空置风险大，装修投入也高，需要长期持有才能回本。

住宅：住宅总价低，首付压力小，出租容易，适合中小投资者。但租金回报率低，每月租金可能只够还房贷一半，升值速度不如门面，政策调控影响更大。