二手房增值税按交易价还是评估算?

二手房增值税按交易价计算，交易价是买卖双方实际成交的价格，税务部门以此为基础征收增值税。如果交易价明显低于市场价，税务部门可能按评估价核定征收，以防止避税行为。

对比

交易价计算：以买卖双方签订的合同金额为准，直接反映实际成交情况。操作简单透明，买卖双方容易理解和接受。税务部门按照这个金额征收增值税，计算过程直接明了。如果市场行情稳定，交易价能真实反映房屋价值，税务征收更公平。

评估价计算：由专业机构根据房屋位置、面积、装修等因素确定的市场价值。当交易价明显偏离市场水平时，税务部门会采用评估价。这种方法能防止低价交易避税，确保税收公平。但评估过程可能耗时较长，费用由买卖双方承担，增加交易成本。