房贷还款利率选择浮动还是固定?

房贷还款利率选浮动还是固定，主要看你的风险承受能力和未来预期。如果未来几年市场利率可能下降，浮动利率更省钱；如果担心利率上涨，固定利率能锁定成本，更稳妥。

对比

浮动利率：初始利率较低，每月还款压力小，适合收入稳定、能接受波动的借款人。市场降息时能少还钱，但加息时还款额会增加，长期成本不确定。比如2020年降息周期，不少借款人每月少还几百元。

固定利率：整个还款期利率不变，每月还款额固定，适合追求稳定、讨厌风险的借款人。加息时不受影响，但降息时无法享受优惠，初始利率往往比浮动高1-2个百分点。比如2022年加息后，固定利率借款人每月还款比浮动型少还上千元。