有钱投资公寓好还是住宅好?

投资公寓和住宅各有优势。公寓总价低，出租方便，适合小资金。住宅升值潜力大，适合长期持有。选择看个人资金和目标。

对比

公寓：价格门槛低，几十万就能入手。租金回报稳定，适合上班族投资。物业管理省心，维修不用自己操心。缺点是产权年限短，转手税费高。

住宅：地段好时升值快，学区房更抢手。居住舒适度高，适合自住加投资。转手税费低，交易灵活。缺点是总价高，贷款压力大，装修投入多。