买房流水看总额还是每个月?

买房流水审核时，银行更看重每月固定收入是否稳定达标，总额达标但月收入不足也可能被拒。

对比

看每月流水：银行重点审核每月固定收入是否达到月供的2倍以上。比如月供5000元，每月稳定收入1万元以上更容易通过。即使年度流水总额20万，但某个月收入不足3000元，也可能被认定为还款能力不稳定。

看年度流水总额：总额达标能证明整体收入实力，但无法反映资金稳定性。比如年度流水30万，但收入来源忽高忽低，有大额进账也有几个月无收入，银行会认为还款风险高。尤其自由职业者，总额高但月收入波动大，贷款难度增加。