首套房商业贷款还是公积金贷款好?

首套房贷款选择公积金贷款更划算，利率低、还款压力小。若公积金贷款额度不足，可组合贷款，优先用足公积金部分。

对比

公积金贷款：利率约3.1%，30年贷款100万总利息约56万，每月还款约4313元。申请需连续缴存6个月以上，额度受公积金账户余额限制，审批周期较长，适合长期持有房产的购房者。

商业贷款：利率约4.2%，30年贷款100万总利息约76万，每月还款约4890元。审批快、额度高，适合急需购房或公积金不足的人群。但总利息多20万，长期还款负担较重。