工业土地和工业厂房哪个价格高?

工业厂房价格高于工业土地。

对比

工业土地：工业土地价格相对较低，每平方米几百元到几千元不等。土地价格受地理位置影响，靠近城市或交通枢纽的地块价格较高。土地本身没有建筑物，购买后需要额外投入资金建设厂房，总成本可能超过购买现成厂房。土地升值空间较大，适合长期持有或开发。

工业厂房：工业厂房价格较高，每平方米几千元到上万元。厂房包含建筑物和配套设施，购买后可直接投入使用，节省建设时间和成本。厂房折旧较快，维护费用较高。价格受厂房新旧程度、面积和位置影响，优质厂房资源稀缺，价格更稳定。