一手房是增量房还是存量房?

一手房是增量房，指首次进入市场的新建房屋，属于新增供应。存量房则是已有人居住或使用过的房屋，属于二手市场交易。

对比

增量房：指开发商新建后首次销售的房屋，购房者直接从开发商处购买。这类房屋产权清晰，交易流程规范，税费相对较低。购房者可按需选择户型和装修风格，但交房时间往往需要等待1-3年。全国每年新增住房供应约1000万套，其中增量房占比超过60%。

存量房：指已被购买并使用过的房屋，通过二手房市场交易。这类房屋价格受地段和配套影响较大，交易周期较短，但可能存在产权纠纷或房屋老化问题。存量房交易占全国住房交易的40%左右，一线城市存量房比例更高，部分城市超过50%。