北京买房买新房还是二手好?

北京买新房和二手房各有优劣。新房设计现代，社区新，但位置偏远，交房晚；二手房即买即住，配套成熟，但房龄老，维修成本高。选择需根据预算、位置和居住需求决定。

对比

新房：北京新房多在五环外，价格每平方米比二手低5000到1万元。小区绿化好，户型方正，适合长期居住。但交房要等1到3年，周边交通和商业配套不完善，通勤时间增加1小时以上。

二手房：二手房集中在二环到四环，地铁、学校、医院齐全，上班上学方便。房龄多在10年以上，管道和电路老化，装修成本高2万到5万元。小区环境一般，停车位紧张，物业费用比新房低10%。