商住和普通住宅哪个好?

商住楼和普通住宅各有优势，选择主要看个人需求。商住楼适合创业或办公，空间灵活，但生活成本高；普通住宅更适合居住，环境安静，配套完善，但限制多。

对比

商住楼：商住楼楼下就是商铺，买菜、吃饭、办事方便，晚上还能逛街。房子设计多样，有小户型也有大平层，适合开工作室或公司。但水电费按商用算，每月多花几百元，物业费也贵。居住的人杂，噪音多，周末楼下人多车多，停车困难。

普通住宅：普通住宅小区绿化好，有保安巡逻，晚上安静。邻居多是上班族，作息规律，孩子能一起玩。水电费便宜，物业费低，小区活动多，比如健身、下棋。但楼下商铺少，买瓶水要走10分钟，房子户型固定，不能改作他用。