二手房全款买房先付款还是先过户?

二手房全款买房建议先办理过户手续，再支付房款。这样可以确保房屋产权转移完成后，资金才到卖家手中，降低交易风险。

对比

先过户：买方在支付房款前，先完成房屋产权登记手续。过户后房屋所有权归属买方，即使卖方违约，买方也能合法持有房产。交易流程由房管局监管，资金通过监管账户划转，安全系数高。买方可直接办理不动产权证，后续抵押或出售更便捷。

先付款：买方在过户前将全款支付给卖方。卖方收到钱后可能拖延过户，甚至将房屋一房多卖。买方需承担卖方挪用资金、房屋被查封或产权纠纷等风险。若卖方失联，买方追回资金耗时耗力，法律维权成本高。