房产抵押贷款和公积金贷款哪个好?

房产抵押贷款和公积金贷款各有优势，选择哪种取决于个人情况。公积金贷款利率低，适合有稳定公积金缴存的人；房产抵押贷款额度高，适合需要大额资金的人。

对比

公积金贷款：利率较低，目前年利率约3.1%，还款压力小。申请条件严格，需连续缴存公积金6个月以上，额度受公积金账户余额限制，一般不超过50万元。适合收入稳定、贷款金额小的人。

房产抵押贷款：额度高，可达到房产评估值的70%，最高可达数百万元。利率较高，年利率约4.5%-6%，审批快，手续简单。适合急需大额资金、有房产的人。