房贷等额本金和等额本息,到底哪个好?

房贷选等额本金还是等额本息，主要看你的资金情况和还款偏好。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，总利息多，适合收入稳定的人。

对比

等额本金：这种方式每月还的本金固定，利息递减。比如贷款100万，分30年，前期每月要还6000多，最后降到3000多。总利息比等额本息少20万左右，适合前期收入高、想省利息的人，但前期压力较大。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息。同样贷款100万30年，每月固定还5000多，总利息比等额本金多20万左右。适合收入稳定、不想每月还款额变化的人，前期压力小，但总成本更高。