房子契税评估价还是实际价格交?

房子契税按实际成交价交更划算，因为评估价往往高于实际价，多交税不划算。

对比

实际价格：按真实成交价算税，比如房子买100万，就按100万交契税，税费低，省钱。买卖双方都认可，流程简单，没纠纷。

评估价格：按市场评估价算税，评估价可能比实际价高20万，这样契税多交好几万，不划算。银行或税务部门有时会要求按评估价，增加购房成本。