降准和降息哪个会刺激房地产市场?

降准和降息都能刺激房地产市场，但作用方式不同。降准增加银行资金，降低贷款利率，鼓励购房和开发；降息直接减少贷款成本，提升购房意愿。两者结合效果更明显，但降息对购房者的直接影响更大。

对比

降准：降准后，银行有更多资金用于放贷，房贷利率可能下降，开发商融资成本降低。这推动新房供应增加，房价趋于稳定。购房者更容易获得贷款，但利率下降幅度有限，刺激效果间接。

降息：降息直接降低房贷利率，每月还款额减少，购房者负担减轻。需求上升可能推高房价，尤其对刚需和改善型买家吸引力大。但降息可能推高整体经济通胀，长期效果依赖市场信心。