多层洋房和高层哪个保值率高?

多层洋房保值率更高，因其居住舒适度好、社区密度低，且土地资源稀缺，长期需求稳定。

对比

多层洋房：层数少，公摊面积小，得房率高。绿化充足，邻里关系紧密，居住体验佳。楼层低，出行方便，适合老人和孩子。周边配套成熟，升值潜力大，尤其城市核心区地块稀缺，价格更坚挺。

高层住宅：层数多，视野开阔，采光好。单价相对便宜，适合预算有限人群。但电梯依赖性强，公摊面积大，实际使用面积小。人口密集，社区嘈杂，居住体验一般。长期来看，供应量大，保值优势不如洋房明显。