开发商贷款好还是自己抵押房照贷款好?

开发商贷款和抵押房照贷款各有优劣。开发商贷款审批快，但利率较高；抵押房照贷款利率低，但流程繁琐。选择哪种取决于你的资金需求和还款能力。

对比

开发商贷款：适合急需用钱的人。申请材料简单，最快3天就能放款，但年利率在6到8之间，总利息高。适合短期周转，比如装修或应急。不过违约风险大，逾期会影响征信。

抵押房照贷款：适合长期借款。年利率低至4左右，总利息少，还款期限长，最长可达30年。但需要房产证，评估和手续复杂，耗时1个月以上。适合大额支出，比如创业或购房。