净用地面积和总建筑面积哪个大?

净用地面积比总建筑面积小。净用地面积指地块的实际可使用面积，而总建筑面积包括地上所有建筑物的面积，比如多层建筑每层都会计入，所以数值更大。

对比

净用地面积：指一块土地扣除道路、绿化等公共设施后的实际可用面积。比如一块1000平方米的地，如果有200平方米是道路，净用地面积就是800平方米。这个数值直接反映土地的开发潜力，数值越大能建的房子越多。

总建筑面积：指所有建筑楼层的面积总和。比如一栋3层楼，每层500平方米，总建筑面积就是1500平方米。即使净用地面积只有800平方米，因为多层叠加，总建筑面积会远大于净用地面积。