丰台和通州哪个潜力大?

丰台和通州都有发展潜力，但通州因北京城市副中心定位，未来5年基建投入超2000亿元，交通、教育、医疗资源快速提升，产业聚集效应明显。丰台虽依托科技园区和交通枢纽，但区域发展更均衡，短期爆发力稍弱。

对比

通州：作为北京城市副中心，通州已吸引30余家央企总部落地，环球影城带动文旅产业，地铁7号线延长线、广渠路东延等6条轨道交通覆盖，未来3年新增学校20所、医院5家，人口吸引力持续增强，房价涨幅近3年累计超过25%。

丰台：丰台依托中关村丰台园，聚焦人工智能和轨道交通产业，已集聚200余家高新技术企业，丽泽商务区吸引金融企业50余家，但教育资源分布不均，优质学校仅15所，地铁线路密度低于通州，房价涨幅近3年累计约18%。