投资公寓复式好还是平层好?

投资公寓复式结构空间利用率高，适合出租给家庭或合租群体，租金收益更高；平层户型受众广，转手容易，维护成本低，适合追求稳定收益的投资者。

对比

复式公寓：两层设计增加使用面积，上下分层能容纳更多居住者，租金比同面积平层高20%-30%。楼梯设计节省空间，但老人和小孩上下楼不便，装修成本比平层高10%-15%。适合人口密集城市，长期持有收益更可观。

平层公寓：单层结构布局简单，家具摆放灵活，适合单身或小家庭。维护费用低，没有楼梯安全隐患，转手时买家选择多。租金收益稳定但涨幅较慢，初始购买价格可能比复式低5%-10%。适合预算有限或短期投资的买家。