商业物业和小区物业哪个好?

商业物业和小区物业各有优势，选择哪个更好取决于需求。商业物业租金高、客流量大，适合投资；小区物业稳定、居住舒适，适合长期居住。

对比

商业物业：位于繁华地段，租金回报可达每平方米每天5-10元，适合商铺、办公。但管理严格，营业时间受限，装修需审批，成本较高。客流量大，竞争激烈，需持续投入营销。

小区物业：环境安静，绿化好，配套完善，适合家庭居住。物业费每平方米每月2-5元，服务包括安保、保洁、维修。居住体验稳定，但增值空间有限，租金回报较低。