房产抵押贷款和经营贷款哪个更划算?

房产抵押贷款和经营贷款哪个更划算，主要看用途。房产抵押贷款利率低，适合大额长期需求；经营贷款灵活，适合短期周转。

对比

房产抵押贷款：利率4-5%，期限最长30年，额度可达房产评估值的7成。适合买房、装修或大额消费，审批慢但月供压力小。比如100万贷款分30年还，月供约5000元。

经营贷款：利率5-8%，期限1-5年，额度根据经营流水定。适合生意周转或短期扩张，审批快但利率高。比如100万贷款分3年还，月供约2.5万元，适合快速回本的项目。