二手房和公寓首选哪个?

二手房性价比高，配套成熟；公寓适合单身或投资，总价低但产权短。

对比

二手房：房龄老，小区环境一般，但周边学校、医院、商场齐全，生活方便。装修可自己改造，空间利用率高。总价比公寓便宜20万左右，物业费每月少50元。适合家庭居住，长期持有划算。

公寓：新房设计现代，有电梯和24小时安保，但产权只有40年。水电费按商用标准，每月多花100元。面积小，适合1-2人居住。租金回报率约5%，适合投资或过渡使用。