买房贷款十年和二十年哪个好些?

买房贷款十年和二十年各有优劣。十年贷款总利息少，还款压力小，但月供高，前期经济压力大。二十年贷款月供低，前期负担轻，但总利息多，还款时间长。选择哪种取决于个人收入和资金规划。

对比

十年贷款：月供金额高，比如贷款100万元，十年月供约1万元，总利息约20万元。还款周期短，能快速摆脱债务，适合收入稳定、资金充裕的人。但前期压力大，需预留足够应急资金，避免影响生活质量。

二十年贷款：月供金额低，同样贷款100万元，二十年月供约6000元，总利息约40万元。还款周期长，月供压力小，适合收入一般或需要资金周转的人。但总利息多一倍，长期看成本更高，且债务周期长，影响未来大额消费计划。