拆迁要地基好还是商品房好?

拆迁房和商品房各有优劣，选择主要看个人需求。拆迁房价格低、位置固定，但质量参差不齐；商品房质量可靠、配套完善，但价格高。经济条件有限选拆迁房，追求品质选商品房。

对比

拆迁房：拆迁房价格实惠，一般比商品房便宜30%以上，适合预算有限的人。位置固定，不用操心找房源，但小区环境老旧，设施老化严重，物业服务质量差。户型设计过时，空间利用率低，隔音效果差。周边配套可能跟不上，交通、医疗、教育资源不如商品房。

商品房：商品房建筑质量有保障，墙体厚实，隔音效果好，小区环境优美，绿化率高。物业规范，服务周到，24小时安保。户型设计合理，空间利用率高，采光通风好。周边配套完善，交通方便，商业、教育、医疗资源丰富，但价格高，比拆迁房贵50万到100万不等。