买房投资还是买商铺投资好?

买房投资和买商铺投资各有优势。房产适合长期持有，租金稳定增值；商铺租金收益高，但经营风险大。选择需根据资金、风险承受力和市场情况决定。

对比

买房投资：房产门槛较低，首付比例约30%，贷款压力小。租金回报率每年3-5%，房价长期上涨，适合稳健投资者。缺点是流动性差，变现需1-3个月，且受政策影响大。

买商铺投资：商铺租金收益更高，年回报可达6-8%，位置好的商铺增值快。但投资门槛高，总价可能是房产的2倍以上，空置风险大，依赖商业氛围和租户经营能力。