常熟楼市明着降,还是暗着降?

常熟楼市表面价格稳定，实际通过赠送面积、装修补贴等方式变相降价。开发商为维持价格体系，采用"暗降"策略吸引购房者，市场整体呈现"明稳暗降"态势。

对比

开发商：部分楼盘对外宣称价格不变，但推出"买房送车位""全屋装修补贴"等活动，实际让利幅度达5万至15万。销售顾问私下透露，可申请额外折扣，总价优惠约8%。这种做法既避免直接降价影响品牌形象，又能刺激成交量。

购房者：多位市民表示，同一小区去年每平方米1万3千元，今年看似标价相同，但实际成交价低5千元。中介透露，房东愿意降价10万至20万快速成交，买家需仔细比对附加条款才能发现真实优惠。市场呈现"买方议价空间增大"的特点。