高层和别墅哪个保值率高?

高层住宅的保值率普遍高于别墅。高层位于城市核心地段，配套成熟，需求稳定，价格波动小。别墅多在郊区，维护成本高，市场受众窄，升值空间有限。

对比

高层住宅：高层住宅位于交通便利的区域，周边学校、商场、医院等生活设施齐全。人口密集，租赁市场活跃，出手速度快。房价受地段影响大，核心区域高层每平方米可达5万元以上，保值性强。城市扩张过程中，高层价值随配套完善持续增长。

别墅：别墅通常建在郊区或山景地段，环境优美但通勤不便。独栋或联排设计，土地面积大，物业费高，每年维护费用约数万元。购买群体富裕人群，市场容量小。房价波动明显，经济下行时跌幅可达10万至20万元一套，长期保值能力不如高层。