上海新房与二手房哪个价格高?

上海新房价格普遍高于二手房。新房多为开发商直接销售，包含品牌溢价和最新设计，而二手房多为个人交易，价格受房龄、装修等因素影响，通常更低。

对比

上海新房：新房价格每平方米超过6万元，部分热门区域达8万元。购房者需支付高额税费，且存在摇号限购政策。新房户型现代，配套完善，但交房周期长，存在烂尾风险。

上海二手房：二手房价格每平方米约4万至5万元，税费较少，可即时入住。房龄较老的小区设施陈旧，但地段成熟，周边学校、医院齐全。交易灵活，议价空间大，适合预算有限的购房者。