买房二手房和新房哪个划算?

二手房价格更低，配套成熟，但房龄老、维修成本高；新房设计新、税费少，但价格高、周边可能不完善。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区绿化、商店、学校都已建好，入住方便。但房子用了10年以上，水管电路老化，装修要花5万到10万翻新，交易税费也要2万左右。

新房：房子新，户型设计合理，住着舒服。税费少，契税只要1万到3万。但小区周边可能还在施工，商场、医院要等2年才能用，价格比二手房贵30万以上。