房贷利率是固定利率好还是lpr浮动利率好?

选择固定利率还是LPR浮动利率，主要看你对未来利率走势的判断。如果你希望每月还款金额稳定，不想承担利率波动风险，固定利率更合适；如果你预期未来利率会下降，或者想短期减轻还款压力，LPR浮动利率可能更划算。

对比

固定利率：一旦签约，整个还款期间利率不变，每月还款金额固定，便于规划家庭开支。比如贷款100万元30年，利率4.9%，每月还款约5307元，不会受市场变化影响。但若未来利率下降，你无法享受更低利率的好处，相当于多付了利息。

LPR浮动利率：利率每年根据市场调整，当前LPR为4.2%，若贷款100万元30年，每月还款约4890元，比固定利率少还400多元。但如果未来LPR上升，还款金额可能增加，比如利率涨到5%，每月还款需多还600元左右，对预算紧张的家庭有压力。