洋房和高层哪个好出售?

洋房和高层哪个好出售，取决于市场需求和买家偏好。洋房低密度、绿化好，适合追求舒适的家庭；高层价格低、视野开阔，更受年轻人青睐。实际销售中，洋房单价高但总价贵，高层总价低但流通快。

对比

洋房：洋房一般2-6层，一梯两户或一梯一户，私密性强。小区绿化率40%以上，带花园或露台，适合改善型买家。缺点是总价高，比如300万起，买家群体窄，出售周期可能6-12个月。

高层：高层18层以上，两梯四户到六户，容积率高，单价低。比如同样位置，高层比洋房便宜50万，适合刚需。缺点是公摊大，居住密度高，但流通快，3-6个月就能成交。