大产权房和小产权房买哪个划算?

大产权房更划算，因为产权完整、能自由交易、有法律保障，未来升值空间大。小产权房价格便宜，但风险高，无法贷款、不能过户，还可能面临拆迁无补偿的问题。

对比

大产权房：价格每平米1万到3万不等，能申请贷款30年，住满2年就能卖。房产证红本本在手，买卖像买菜一样简单。遇到拆迁，补偿款能买3套小产权房。小区配套齐全，学校、商场一个不少。

小产权房：每平米几千块，全款购买，不能抵押贷款。私下签合同交易，万一卖家反悔，法院不受理。村里拆迁可能只给安置费，钱比大产权房少7成。物业差，停车位紧张，孩子上学要交借读费1万5。